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Sie interessieren sich für Leistungsverzeichnisse für die Ausschreibung und benötigen für Ihr Projekt Unterstützung?

Ich stelle mich Ihnen und meine Leistung vor und zeige Ihnen, wie Sie von Leistungsverzeichnissen für Ihr Bauprojekt profitieren können.

Was sind Leistungsverzeichnisse und wofür werden sie verwendet?

Mit einem Leistungsverzeichnis (LV) werden die Bauleistungen (Positionen) technisch beschrieben, die bei der Beauftragung durch den Nachunternehmer auf der Baustelle ausgeführt werden.

Der Auftraggeber definiert somit durch das LV qualitativ und quantitativ das Leistungssoll (Ausführung, Materialien, Bauverfahren usw.). Um einen wirtschaftlichen Unternehmer zu finden, werden die LV an geeignete Firmen versendet und die Bieter bepreisen die LV. Die Angebote werden verglichen, der günstigste Bieter wird ermittelt (Preisspiegel) und mit dem LV zur Ausführung der Leistung beauftragt.

Weitere Funktionen von Leistungsverzeichnissen

Bei der Erstellung und Bearbeitung des LV kann die technische Ausführung durch die genauere Sichtung und Prüfung der Pläne und der weiteren Unterlagen optimiert werden.
Die verbauten Mengen werden bei der LV-Erstellung genau ermittelt und ermöglichen eine wesentlich genauere Kostenermittlung als über eine Schätzung über BRI (Bruttorauminhalt) oder über die DIN 276.
Der Bieter ist durch eine Ausschreibung gezwungen, ein günstiges Angebot anzubieten, da er in Konkurrenz zu anderen Bietern steht – im Gegensatz zu Einzelanfragen.
Das Bausoll wird durch das LV technisch klar definiert und der Nachunternehmer wird über das LV beauftragt (Auftrags-LV). Ohne ein vorher definiertes Leistungssoll hat der Auftragnehmer später bei der Ausführung umfangreiche Möglichkeiten, Nachträge zu stellen.

Zusätzliche Vorteile

Die technische Ausführung kann während der Angebotsphase mit dem Bieter auf Grundlage des LV weiter abgestimmt und optimiert werden.
Es können bei der Ausschreibung alternative Materialien oder Ausführungsarten abgefragt werden, was zu einer möglichen weiteren Kostenersparnis führt.

Welche Leistungsverzeichnisse kann ich für Sie erstellen?

Ich kann Ihnen die Erstellung folgender Leistungsverzeichnisse anbieten, einschließlich nachvollziehbarer Mengenermittlung:

Erdbau
Rohbau
Tiefgaragendämmung
Gerüstarbeiten
Fassadenarbeiten
Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Fenster

Estrich
Innenputz
Trockenbau
Gipsdielenwände
Türen
Fliesenarbeiten
Natursteinarbeiten

Betonwerksteinarbeiten
Malerarbeiten
Bodenbelagsarbeiten
Bauschlosserarbeiten
Bauendreinigung

Sie erhalten das Leistungsverzeichnis im digitalen Format (GAEB- und PDF-Datei) und können sofort mit der Ausschreibung beginnen. Die Erstellung der LV erfolgt über ein professionelles Ausschreibungsprogramm.

Für eine Kostenschätzung kann ich das LV auf Wunsch mit Preisen versehen sowie eine Angebotsauswertung mit Preisspiegel erstellen.

Die von mir erstellten LV und Mengenermittlungen entsprechen der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) und der Leistungsphase 6 der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure: Vorbereitung der Vergabe).

Über mich

Nach dem Abitur habe ich eine Lehre zum Maurer abgeschlossen und Bauingenieurwesen (FH) in Aachen studiert.

Ich habe im Baubereich in mehr als 20 Jahren als Angestellter und Freiberufler erfolgreich zahlreiche Projekte im Wohnungsbau bearbeitet – vom Einfamilienhaus hin zu Wohnanlagen mit über 200 Wohnungen.

Zu meinen Kunden gehören private Bauherren, Bauunternehmen, Ingenieur- und Architekturbüros.

Kontakt

Für eine unverbindliche Anfrage oder ein Angebot kontaktieren Sie mich bitte.

Sie erreichen mich über:

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+49 (0) 163 927 125 6